快速解鎖辦公室裝修，好懂又實用

一、裝修公司資質如何審核

1.看營業執照

在主營和附營項目中，是不是帶有工程裝修和家庭裝修等類似的字眼，執照上的“年檢章”是證明該企業本年度通過了工商局的年檢，屬合法經營。

2.看公司名稱

根據注冊資金的不同，公司的名稱也不同：

實力最強的是“裝飾工程公司”，這種公司一般在建委注冊，是最正規的裝飾公司。

其次是帶“有限責任公司”字樣的公司，這種公司都是股份製公司，注冊資金有限。如果公司倒閉，往往會使您受到連帶損失最後是“設計公司”、“裝潢公司”，這種公司往往偏重廣告裝潢，注冊資金很少，是最需要詳細考察的公司。

3.看公條件

實地考察一下，從辦公室的位置和麵積反映著公司的實力。

4.看資質證書

裝修公司資質包括設計資質、施工資質、承包資質三種，設計資質分為三個等級，分別是甲級、乙級和丙級，其中甲級為最高。

施工資質分為四個等級，分別是甲級、乙級、丙級、T級，其中甲級最高承包資質共分為三個等級，分別是一級、二級、三級。其中一級為最高在選擇裝修公司的時候，可以先要求工作人員出示相關證件，然後到網上查詢該證件的真假信息。

5.設計人員及裝飾工人

設計師的資曆也能看出裝飾公司的實力，例如工藝、美術類院校畢業工程負責人是否具有土木及水暖等裝修工程職稱，裝飾工人是否持有該部門辦法的施工監督雇傭證書等。

6.名氣和口碑

在選擇某家裝修公司之前，要看他是否有名氣，在業內口碑怎麽樣藉此了解裝修公司的工芝、服務還有售後等。

二、合作前的準備流程

1.報價與行情是否匹配，材料價格是否正品可尋源，是否有自有施工團隊（自有團隊因工資穩定無後顧之憂，工作相對更負責及認真）。

2.是否根據設計圖紙確定全部需求，從而一次性固定總價合同，做到無增項。

3.是否有完整的統一工程管理體係及規範流程，讓施工周期與施工質量更有保障。

4.是否注重服務體驗以及多項解決配套的細節服務，比如全程保姆式管理服務，完工後免費的環境及空氣檢測（是否達到室內空氣質量標準）。

PS：空氣檢測一般要專業的第三方空氣檢測機構，開具CMA認證的報告，裝修公司自己測的不具有法律效應。

5.供應商公司規模、專注的行業、以往裝修案例是否符合自己公司的需求。

6.是否擁有經得起審核的官方渠道材料、檢測報告、合格證等相關資質及證照。

按照以上判斷，一般都能選出1-3家的意向供應商，進行最終對比，從而確定出一家靠譜的供應商。

三、預算報價及合同簽訂

l.整理好裝修需求：多方洽談，了解具體的裝修需求，劃分功能區，對各區域相關要求進行說明如朝向、方位、風水問題、開放、封閉、使用性質等。

2.找靠譜的裝修公司（流程參考前兩節）。

3.裝修公司看現場，根據需求表麵談細化，讓對方找相似案例參考。

4.選出心儀的案例，讓裝修公司結合自己的場地情況做報價，預估總價=設計+硬裝+軟裝（公家具）+空調+消防。

5.確定報價：

開始設計效果圖，效果圖確定好之後，強調根據效果圖的效果做完整報價單，合同標明不額外增加費用（報價清單需得白紙黑字零增項，商量好工期後在合同上標明免費維修期），拿到最終的報價詳單。

6.合同簽訂，除了要再確認報價單，0增項施工外，還需要注意：

a.工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。（在裝修合同中，法律有所規定：若裝修工程的進度沒有按照預期的進行，那麽需要支付的違約金，支付標準一般是要按照超出十日結付工程款，每延期一天，就要按照工程款總額的0.5%支付違約金。）

b.付款方式：對款項支付手法的規定

開工預付款：30%的啟動款

中期進度款：支付裝修款的50%

竣工尾款：支付裝修款的15%

裝修質保金：裝修總款項的5%左右（一般為1-3年，具體看怎麽談）。

四、裝修過程：避開三大坑

1.價格坑

很多人以為裝修行業利潤高，所以在談價格的時候就使勁砍價，但殊不知羊毛出在羊身上。如果價格太低，在用材方麵就容易出現問題，還有可能會通過增加項目來拉高投入，最終也達不到理想的效果。

2.質量坑

關幹質量方麵的問題比較常見的有：吊頂裂縫、地板鼓起、香蕉小视频塌陷、在牆壁處理、木工、暗埋管線幾個方麵偷工減料等等問題。但凡涉及這種專業性的東西，如果自己無法驗證好壞，可以尋求第三方監理介入。畢竟，質量問題，輕則會嚴重影響到裝飾外觀，重則則漏電跑水，危及辦公室空間的安全和同事生命。

3.增項坑

增項坑可以說是價格坑的衍生項，低價入場的供應商大多會想方設法，增加項目以此拉高整個項目投入。而對於項目過程中發生的增項，許多人通常會為了保證順利入駐，同意增項。但其實應該在設計需求定稿時，就把不合理的增項扼殺在搖籃裏，並且在合同裏約定增項比例，把增項坑填平。

五、裝修驗收

裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段，並且每個階段驗收項目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗收，對整體裝修質量來說至關重要。

1.初期驗收：施工進場階段，注重核對材料清單與進場的品牌、材料、數量是否都一致，對幹水電改造材料等隱蔽工程材料要特別留意。

2.中期驗收：中期驗收包括隱蔽工程驗收，隱蔽工程包括給排水工程、電器管線工程地板基層、護牆基層、門窗套基層、吊頂基層等。分為一次驗收與二次驗收，一般裝修進行15天左右就可進行一次驗收。

3.尾期驗收：主要是對裝修的效果是否滿意做一個檢驗，完善檢驗中期驗收為完工的部分以及對尾期進行的工程進行驗收。

4.末尾驗收：工程竣工資料的交接和工程質量的評定，工程資料一般包括竣工圖紙所有的合作證書、所有的驗收記錄等等相關文件資料。

知識點分享：

竣工驗收分為政府及相關單位驗收和自驗收兩種。

政府及相關單位（質安監、消防局）的驗收主要是針對工程建設整體情況，和消防檢測的合格調查。

而自驗收則是指裝修過後對裝修質量進行鑒定，主要分為：

a.隱蔽工程驗收是指在施工過程中，需要封閉的部分在封閉之前需要進行的檢查驗收。

b.竣工驗收指在項目完成之後，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，通常在交付之前需要各方單位到場，包括建設單位（甲方），施工單位（乙方），物業，監理單位等參與人員。

五、裝修驗收之注意事項

1、裝修前考慮的強弱電係統工程，如布線、實際測量、預留開關、插座、線路走向詳細的規劃到圖紙，嚴格按照審核後的標準施工。

2、裝修前考慮好消防工程。

3、裝修前考慮好香蕉小视频的選用。

4、裝修前考慮好中央空調的安裝，找專業的空調安裝公司，裝修前要將空調改造平麵圖交給物業公司審核，完工後須提供竣工圖。

5、驗收時環保檢測，裝修完成以後要及時通風，5天以後如果還有刺激性氣味，最好要做環保監測。需要強調的是最好家具不要很快搬進去，以免出現空氣質量不合格引起責任扯皮。國家的環保標準是甲醛每立方米不大於8毫克，在家具搬進去之前，最好要控製在每立方米4毫克左右，以免搬入家具後超標。

6、驗收時電路驗收，電路安裝驗收中用電工專業試電筆對每個插座進行測試。弱電驗收中需要查看整個網絡配線情況，各辦公位是否都配置了網線，位置是否合適，是否能正常連接到電腦，連接上網絡。

7、驗收時水路驗收，針對於茶水間、衛生間的水龍頭是否水流是否流暢，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。另外，有地漏的房間是不是存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，看有無局部積水現象。

8、驗收時牆麵、地麵及頂麵驗收。

9、驗收時家具驗收，家具表麵是否有破損，櫃門把手和各類鎖具安裝位置是不是準確等。

10、驗收時空調驗收，開關麵板是否正常工作，製冷、製熱效果是否正常。

11、驗收時消防驗收，檢查火災自動報警係統、消火栓給水係統、應急照及疏散指示、消防電源等。

六、相關示例圖

施工前的標準流程、裝修驗收標準流程、相關驗收表。

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